Helgolandshaven, boliger og hotel, Esbjerg

Esbjerg Kommunes Byråd vedtog den 16. marts 2026 kommuneplanændring nr. 2024.42 og lokalplan nr. 01-0200-0012.

Forslagene har til formål

at sikre et område anvendt til boligformål, lettere erhverv og samt et andet til hotel,

at give mulighed for omdannelse af planområdet, herunder nedrivning af eksisterende bebyggelse,

at sikre gode, velbeliggende udendørs opholdsarealer,

at skabe et attraktivt område med boliger, lette erhverv samt hotel,

at sikre, at bebyggelsen opføres i et sammenhængende arkitektonisk formsprog,

at sikre en varieret højdeprofil og give mulighed for højt byggeri i området,

at sikre en hensigtsmæssig trafikal betjening af området.

Ændringer i forhold til forslagene

Vedtagelsen af lokalplan nr. 01-020-0012 og kommuneplanændring 2024.42 medfører mindre ændringer i forhold til det forslag, der har været i høring.

Ændringer er:

Nye beregninger på lugt som følge af TripleNine’s høringssvar. Beregningerne tager udgangspunkt i virksomhedens miljøgodkendelser, og det er dokumenteret, at TripleNine fortsat har en væsentlig buffer til fremtidig udvikling. Miljørapporten side 32-34, bilag 5.1 -Luftnotat og lokalplanen side 16-17 er opdateret.

Der er i miljørapporten side 26-27, indsat vurdering om lavfrekvent støj.

Rettelse i redegørelsen på side 26 vedrørende højden på omkringliggende bygninger. Tidligere stod der, at begge bygninger var 8 etager, men den ene er 6 etager og den anden 8.

Det er konstateret, at trafikdata anvendt til støjberegninger ikke længere er retvisende. Beregningerne er opdateret og viser øget støj på facaderne mod Helgolandsgade. Miljørapport side 29-31 samt bilag 4.1 - Beregning af trafikstøj fra veje og lokalplanen side 16 er opdateret. Lokalplanen fastsætter bestemmelser om, at det ved målinger eller beregninger skal dokumenteres, at støjgrænserne er overholdt, inden byggeriet kan tages i brug, jf. planlovens §15a, stk.1

Mindretalsudtalelse

Socialdemokratiet, Socialistisk Folkeparti, Enhedslisten, Dansk Folkeparti og løsgænger Michael Harbøll afgav mindretalsudtalelse om, at de stemmer imod forslaget, fordi:

Der er tale om at tillade et boligbyggeri og hotelbyggeri midt i et aktivt erhvervsområde og lige op til et ligeledes aktivt havneområde.

Vi lytter til de berørte borgere. Der er ikke taget hensyn til beboeres og virksomheders kritik og indvendinger, hvilket ses af, at høringssvarene fra disse ikke er imødekommet.

Retsvirkninger

Lokalplanens retsvirkninger indtræder fra denne bekendtgørelsesdato, hvorefter ejendomme inden for området kun må udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.

Her kan du se planerne

De vedtagne planer kan tilgås i Plandata. Lokalplanen kan herudover tilgås via denne hjemmeside. Kommuneplanændringen indarbejdes i den gældende kommuneplan. Se her den grå boks med vedhæftede links.

Oplysning om planens vedtagelse vil blive fremsendt til offentlige myndigheder samt personer, institutioner og andre, der tidligere har modtaget forslaget eller rettidigt gjort indsigelse mod dette.

Klagevejledning

Planerne kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål i henhold til Planlovens § 58 (lovbek. nr. 572 af 29. maj 2024).

For nærmere information, se dokumentet Klagevejledning vedlagt på denne side under Dokumentation & Tilladelser.